今日消息!曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?

博主:admin admin 2024-07-02 13:00:28 115 0条评论

曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?

纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。

这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?

疫情冲击,办公楼市场持续低迷

分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向:转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。

此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。

斯坦福大学团队被指抄袭清华大学开源模型,学术诚信蒙羞

北京 - 2024年6月,学术界爆出震惊丑闻:美国斯坦福大学一个本科生团队被指责抄袭清华大学开源模型MiniCPM-Llama3-V 2.5,并在其基础上开发的大型语言模型Llama-3-V。这一事件引发了广泛关注,也对学术诚信问题敲响了警钟。

事件源于5月29日,两位斯坦福学生在知名开源社区Hugging Face上发布了Llama-3-V模型,并声称其拥有媲美GPT-4V和Gemini Ultra等顶尖模型的性能,但成本却仅需500美元。凭借着亮眼的性能和低廉的价格,Llama-3-V迅速获得关注,并在学术界和业界引起热议。

然而,没过多久,就有眼尖的网友发现Llama-3-V与清华大学面壁智能公司开源的MiniCPM-Llama3-V 2.5模型在代码和架构上存在大量相似之处。随后,越来越多的证据表明,Llama-3-V很可能是在未经授权的情况下,直接复制了MiniCPM-Llama3-V 2.5的大部分代码和设计。

面对指责,斯坦福学生最初矢口否认抄袭。但随着证据的不断积累,他们不得不承认了部分事实。然而,他们仍然辩解称,自己是通过引用MiniCPM-Llama3-V 2.5所引用的LLaVA-UHD模型进行开发的,因此不存在抄袭行为。

这一解释并没有得到广泛认可。许多学者指出,Llama-3-V与MiniCPM-Llama3-V 2.5在代码和架构上的相似程度远超简单的引用关系,更像是直接复制粘贴。此外,Llama-3-V的作者还使用了MiniCPM-Llama3-V 2.5的专属符号和配置文件,这进一步证明了他们抄袭的嫌疑。

斯坦福大学事件在学术界引起了轩然波澜。许多学者对斯坦福学生的行为表示谴责,认为这不仅违背了学术诚信的基本原则,也对开源社区的风气造成了严重破坏。清华大学面壁智能公司也发表声明,对斯坦福团队的抄袭行为表示强烈抗议,并保留采取进一步措施的权利。

斯坦福大学随后宣布成立调查委员会,对事件进行彻查。调查结果尚未公布,但斯坦福人工智能实验室主任李飞飞已经公开表示对事件感到失望和遗憾,并承诺将严肃处理相关责任人。

这起事件也引发了人们对学术诚信问题的思考。在信息爆炸的时代,学术造假和抄袭行为变得越来越容易,也对学术研究的公正性造成了更大的威胁。如何加强学术诚信建设,已成为摆在所有科研人员面前的重大课题。

新闻分析:

  • 斯坦福大学事件暴露了学术界诚信缺失的问题,也给所有科研人员敲响了警钟。
  • 加强学术诚信建设需要全社会的共同努力,包括完善相关制度、加强监督管理、提高科研人员的道德素养等。
  • 开源模型为学术研究提供了宝贵的资源,但同时也需要规范其使用规则,避免出现抄袭和滥用行为。

以下是一些可以补充到新闻中的信息:

  • Llama-3-V事件并非个例,近年来学术界抄袭事件频发,对学术风气造成了严重负面影响。
  • 一些学者呼吁加强对开源模型的使用规范,避免其成为抄袭的工具。
  • 面壁智能公司表示将继续维护MiniCPM-Llama3-V 2.5的开源协议,并欢迎更多科研人员参与到模型的开发和应用中。

希望这篇新闻稿能够满足您的要求。

The End

发布于:2024-07-02 13:00:28,除非注明,否则均为24小时新闻原创文章,转载请注明出处。